La laideur mise en avant.

Suite du message précédent :

Sur le trottoir du Bld Jean Jaurès, près du supermarché ATTAC, un immeuble se dresse, défiant les lois du bon gout.

L'avis des habitants ? révoltés.

Non seulement on assassine par ce PLU les principes d'alignement durement appliqués par le passé, mais en plus, on construit un bloc terne et hideux qui défigure ce quartier sud de la ville, dont l'embellissement est si précieux.

On attend que la démocratie locale rende désormais impossible ces précédents.

Immobilier : des transactions juteuses... pour qui ?

De nombreuses transactions s'opèrent à Boulogne.




En toute transparence ?




Qui touche quoi, quels sont les intermédiaires ? Les prérogatives des élus sont-elles monnayées ?




Un marché juteux ... bien aidé par le dernier PLU qui favorise la densification (cf. article sur la fin des alignements)



Actualités :

14/08/2008 :

Investir.fr :

Foncière Massena : DES REVENUS QUASIMENT MULTIPLIÉS PAR CINQ AU 1ER SEMESTRE

Le chiffre d’affaires de Foncière Masséna a été multiplié par près de cinq au deuxième trimestre 2008. Les revenus de la SIIC ont bondi de 337%, à 10,1 millions d’euros, dont 9,5 millions (+371%) de loyers. Sur l’ensemble du semestre, le chiffre d’affaires du groupe a atteint 19,8 millions d’euros (+334%), dont 19 millions (+358%) de revenus locatifs.Cette performance s’explique principalement par " l’effet de l’apport d’actifs réalisé en juin 2007 par diverses sociétés du Groupe des Assurances du Crédit Mutuel ", précise le communiqué de la foncière. Le patrimoine immobilier de Foncière Masséna s’établit désormais à 230.000 mètres carrés, contre 90.000 un an plus tôt. La société a par ailleurs signé à la fin du semestre l’acquisition d’un immeuble de bureaux pour un montant de 36 millions d’euros, loué en intégralité à la ville de Boulogne Billancourt depuis 2006 et pour une durée ferme de 6 ans. Foncière Masséna ne fournit aucune précision concernant l’exercice en cours, mais confirme son objectif d’investissement de 300 millions d’euros.Le titre Foncière Masséna reste sur un dernier cours de 11 euros.

03/07/2008 :

Cerclefinance:

Gecina: acquisition d'un immeuble à Boulogne-Billancourt.
(CercleFinance.com) - Gecina annonce avoir réalisé l'acquisition, auprès de Hines European Development Fund (HINES), de Khapa, un immeuble de bureaux et de commerces d'une superficie totale de 19 612 m², situé à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) sur les anciens terrains Renault, pour un montant de 157 millions d'euros. Cette acquisition entre dans le cadre de l'accord de partenariat conclu entre Gecina et HINES à la fin de l'année 2005 pour le développement de quatre immeubles de bureaux dans ce nouveau quartier de Boulogne-Billancourt : L'Angle, livré en avril dernier et loué au journal L'Equipe, Khapa, Anthos (livraison prévue en 2010) et Horizons (2011). Khapa est d'ores et déjà entièrement loué au groupe pharmaceutique Ipsen au travers d'un bail de 9 ans ferme. Copyright (c) 2008 CercleFinance.com. Tous droits réservés.

03/06/2008: Nextnews:

PROFIL : Foncière Masséna est spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers d'entreprise. Le patrimoine de la société comprend principalement des actifs immobiliers à usage de locaux commerciaux (grande distribution, centres commerciaux, galeries marchandes et magasins spécialisés).Le portefeuille immobilier de la société Foncière Masséna, totalisant une surface locative de 83 585 m2, est évalué, en valeur de marché (hors droits), à 119,1 MEUR.

Eurinvestor :

FONCIERE MASSENA: Acquisition d´un immeuble de bureaux à Boulogne Billancourt
03/06/2008 - 18:15
Paris, le 3 juin 2008

Foncière Masséna vient de signer avec Warburg- Henderson une promesse de vente en vue de l´acquisition d´un immeuble de bureaux à Boulogne Billancourt.

Livré en 2005 et situé 46/52, avenue André Morizet, l´immeuble R´Way développe une surface de 4 262 m² et comporte 95 emplacements de parkings en sous-sol.

Il est loué en totalité à la ville de Boulogne Billancourt et occupé par l´Institut National du Cancer, dans le cadre d´un bail assorti d´une période ferme de 6 ans qui a pris effet en 2006.

Dans cette transaction réalisée par l´intermédiaire de CB Richard Ellis, le vendeur était conseillé par l´étude Wargny Katz et le cabinet Gide Loyrette Nouel et l´acquéreur par l´étude Hitier.

Cet investissement s´inscrit pleinement dans la stratégie de développement de Foncière Masséna qui vise à renforcer son pôle bureaux avec des actifs de taille significative et de qualité.

Cotée au compartiment B de NYSE-Euronext Paris, la Foncière Masséna est une Société d´Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) qui entre dans la composition de l´indice Euronext IEIF " SIIC France ". La société est le véhicule d´investissement immobilier du groupe des Assurances du Crédit Mutuel. Elle gère un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, habitations, commerces) d´une surface totale d´environ 230 000 m2 qui génère en année pleine des loyers de près de 40 ME.Informations disponibles sur : http://www.fonciere-massena.comcontacts/

Montant 25M d'euros ? Revenus : 74 M d'euros ?

02/05/2008:

Gecina acquiert 11.000 m2 de bureaux

Coût de l'investissement : 84 millions d'euros.

Gecina indique avoir réalisé pour 84 millions d'euros l'acquisition auprès de Hines European Development Fund (HEDF), de L’Angle, immeuble de bureaux de 11.000 mètres carrés situé à Boulogne/Billancourt sur les anciens terrains de Renault.
La société que dirige Joaquín Rivero vient par ailleurs de conclure un bail de 12 ans avec le journal L’Equipe (groupe Amaury) pour la totalité des surfaces de bureaux de cet immeuble.

http://www2.newsmanagers.com/articles/view/503

14/02/2008:

Eurosic (Groupe Caisse D'Epargne) acquiert le projet "B2", situé dans le périmètre du Trapèze à Boulogne-Billancourt (92), auprès de Nexity. Le montant de cet investissement s’élève à 57 M€. L’immeuble de 7 451 m² de bureaux HQE sera livré en 2009. « Sur cette transaction, nous attendons un taux de rendement minimal de 6,3%, établi sur la base d’un loyer de 450 €/m²/an », précise Meka Brunel, présidente du directoire d’Eurosic.

http://www.businessimmo.info/pages/lettre/fiche.php?s_code=080214F2467

15/11/2007:

ING Reim France a acquis, pour le compte d'ING Assurance, auprès d'un fonds géré par Schroder Property Investment Management, l'immeuble Antares situé à Boulogne-Billancourt (92). Cet immeuble développe environ 10 200 m² et est loué en totalité à la Française des Jeux. Le volume d'investissement s'élève à environ 100 M€.




http://www.businessimmo.info/pages/lettre/fiche.php?s_code=071115F2167









07/11/2007

Eurosic a signé une promesse d'acquisition (36,9 M€), auprès d'Oppenheim, d'un immeuble de bureaux d'environ 6 800 m2, entièrement loué jusqu'en 2012 à un locataire unique, la société de services informatique ALTEN, situé au 221 Bd Jean Jaures. (Rendement 5,8%)




http://www.businessimmo.info/

Où sont passés nos trottoirs ?

Que se passe-t-il à la mairie de Boulogne Billancourt ?

Entre les promoteurs avides, et les automobiles triomphantes,
on ne laisse plus assez de place pour les piétons !

Et vous ne vous en êtes peut-être pas aperçu, mais la mairie a décidé de briser les protections

que le POS imposait en matière d'alignements d'immeuble, et a bradé notre espace public

et les offrant généreusement aux promoteurs immobiliers.

Du coup, après avoir autorisé de façon inacceptable la construction d'un immeuble
au 77 rue de Billancourt à quelques centimètres du caniveau...

(qu'est ce qui peut justifier un telle anarchie architecturale ?)

Ironie de l'histoire, un panneau à l'envers symbolise bien l'injonction faite aux familles !

c'est maintenant au 116 rue d'Aguesseau (et un autre immeuble plus loin) que les services administratifs acceptent contre toute logique une rupture dans l'alignement prévu à cet endroit de la rue !



une incivilité comme dirait l'autre !


.

Idem à l'autre angle de la construction, le décalage est net !





















Et pourtant ce n'est pas la place qui manque à l'arrière de l'immeuble coté cours !

D'où ma question : à qui profite le crime ?

Qu'est ce qui peut motiver la mairie à transgresser le bon sens le plus élémentaire ? le manque de m2 ? ces excroissances de 3 m de béton vont-elles vraiment résoudre ce problème ?

Demandons des comptes aux maires de l'UMP et à Dorothée Pineau (3° maire adjointe, chargée de l'Urbanisme et Conseiller régional) !

Indifférence pour l'environnement et l'urbanisation harmonieuse ? ou avidité ? les deux mon capitaine !


Dans les deux cas, l'incarnation de l'archaïsme d'une politique incapable de défendre les interêts de ses concitoyens !

Alors signalez nous d'autres cas de promoteurs indéliquats, et planifions un sitting !

J'entends déjà les slogans !

"Rendez nous nos trottoirs !", "Promoteurs, Prédateurs !", "Pineau, Pinocchio ! ",

"Trop de béton, pour les piétons !", "Des trottoirs, pas des caisses noires !" ;-)

Alors, à l'instar de la ville de Paris, replaçons l'humain au centre de la ville ! Une ville à vivre !

Mise à jour : 04/03/2008 :

Nouveau scandale rue de Paris : Les nouveaux immeubles remplacant les Toits de Boulogne sont construits au raz des trottoirs !

De quoi confirmer que le piéton est méprisé et que chaque m2 gagné sur l'espace quotidien du citoyen est un m2 qui rapporte !

Bientot les photos !

Mise à jour : 29/05/2008 :

Encore un immeuble disgracieux planté par M. Fourcade au milieu de nos trottoirs !